Serviços

Com uma experiência profissional real obtida ao longo de mais de 18 anos, sabemos apresentar uma gestão adaptada a cada tipo de cliente e de estrutura/edifício, de acordo com os seus níveis de exigência e complexidade.

Desenvolvemos esta actividade com a profunda convicção que acrescentamos valor a este sector de mercado, através do desenvolvimento das melhores competências e habilitações de cada profissional, atitude positiva e de “can do it”.

Fazemos uma gestão organizada, metódica e baseada num forte sentido de zelo pela propriedade, bens e equipamentos dos nossos clientes. Temos paixão pelos edifícios!

Apostamos nas novas tecnologias para uma gestão com resposta célere e eficaz, privilegiando a comunicação e a proximidade com os nossos clientes, sendo uma entidade presente e regular.

Apresentamos uma gestão por objectivos e baseada em critérios métricos onde se pode medir o nosso desempenho e a concretização das deliberações e trabalho desenvolvido.

Enquanto responsáveis, conhecemos como ninguém os nossos clientes, os nossos prédios fazendo a sua vistoria in loco, a sua gestão financeira e administrativa e só assim podemos certificar todo o trabalho desenvolvido garantido a sua eficácia e execução.

– Gestão Operacional executada de forma objectiva e prática, com forte sentido de zelo pelo correto funcionamento dos equipamentos e serviços prestados ao condomínio;

– Gestão Financeira cuidada e registo contabilístico atempado de todos os movimentos de despesas e receitas, para acompanhar e analisar periodicamente a execução do orçamento;

– Gestão Administrativa simples, que privilegia as melhores práticas de comunicação e organização de toda a informação e documentação.

A Gestão de Arrendamentos contempla todas as acções necessárias para a boa cobrança das rendas dos imóveis, fracções e escritórios arrendados a inquilinos substituindo o seu proprietário, individual ou empresa/ entidade, nestas funções assegurando as melhores praticas em vigor.

Para o efeito disponibilizamos a produção das seguintes acções e informação-Listagens e Relatórios:

• Proprietários, imóveis, unidades de arrendamento, inquilinos e contratos.
• Conta corrente dos proprietários, inquilinos, unidades de arrendamento e fornecedores.
• Circular para proprietário com conta corrente.
• Contratos com renda a actualizar e respectiva circular de aviso para inquilinos.
• Mapa discriminativo de rendimentos prediais para os proprietários.
• Resumo de retenções de IR.
• Contratos a terminar e unidades devolutas.
• Mapa para pagamento das rendas por transferência bancária.
• Folha de caixa.
• Resumo da actividade financeiro e económico.

Por ligação de actividades e resultante da enorme experiência obtida na gestão de edifícios, sabemos que é fundamental a correcta gestão operacional dos bens e equipamentos ao serviço dos mais diferentes tipos de edifícios e com isso a absoluta necessidade de dominar tecnicamente a sua utilização e manutenção.

A gestão das empresas e entidades especializadas que possuem qualificações técnicas para efectuar a manutenção e reparação destes equipamentos é de vital importância por forma a se conseguir garantir o melhor funcionamento dos serviços e equipamentos estruturais; respeitar e cumprir com as normas de segurança em vigor ,obtendo a melhor fiabilidade com menor custo. O investimento na prevenção é investimento na poupança!

Falamos de uma manutenção e reparação em maquinaria e estruturas pesadas, como bombas hidropressoras, centrais de ventilação e CO, bombas de incêndio, bombas geradoras, portões e outros automatismos, elevadores, limpeza, piscinas e jardinagem, entre outros.